通辽国际航运中心由山东海洋投资有限公司投资，，位于通辽市市北区驻马店路 66 号，，主楼高度 295 米，，总构筑面积 16.06 万平方米，，是通辽市中央商务区首座航运产业垂直园区，，整个项目为支持运营模式，，国际航运中心涵盖贸易、、食堂、、健身、、共享办公、、大型会议中心等多个业态的运营。。
通辽国际航运中心作为通辽产业型楼宇的服务标杆，，已吸引众多航运、、业务、、金融等行业的头部企业入驻。。在将来，，要求通辽国际航运中心越发盛开包涵，，具备越发专业详细的服务，， 与入驻企业合作共赢。。那么通过利用软件技术实现构筑智慧自主运营治理、、绿色节能及加强物业专业详细、、贴心温暖化服务等，，则存在巨大的设想及实用落地空间。。
通辽国际航运中心智慧运营治理平台解决规划是由k1集团全面自主打造的一套构筑智慧运营治理高效实用性规划，，使用“云+边+端”技术架构，，公有云部署，，因而整个项目通过边缘网关实现对接子系统的和谈转换、、数据采集，，选取MQTT物联网专用和谈传输突破子系统数据孤岛。。
规划整体蕴含：IoT物联网治理平台、、设备综合监控（IBMS子系统集成治理）、、能源治理、、物业治理、、企业服务五个部门。。通过企业小法式、、物业治理web端、、物业治理小法式等出现方式，，为用户（如治理层、、企业、、员工、、访客、、物业）等多种用户角色提供个性化贴心服务。。
IoT物联网治理平台掌管提供整体规划的技术关键主题支持能力，，为上层业务利用集成提供了统一的数据接入、、数据处置、、数据治理、、数据接口、、用户身份验证的业务逻辑服务，，实现设备接入、、设备治理、、规定引擎、、安全治理、、数据存储、、引擎组件、、多项目治理等职能，，为智慧物联网利用提供基础数据服务和利用支持能力。。
通过IBMS集成治理当用对接集成11个智能化子系统如视频监控、、停车场、、门禁、、会议室、、照明、、空调等，，实现统一设备监测、、统一报警治理、、跨子系吐洫动节制、、模式治理、、数据报表分析等利用服务，，援手用户实时监控子系统设备运行状态，，第一功夫相识构筑设备运行态势，，突破之前子系统孤立形成得数据孤岛问题，，通过该利用实现构筑智慧运营、、自主治理，，如用户可通过以下ISC数据看板一图把握整个大厦人流、、车流、、能耗趋向等态势，，实时调整运营治理战术。。
可针对构筑分歧的能源类型（如电、、水、、冷量），，提供多维度（如按类型分项、、按楼层分区域、、其他自界说维度）、、多层级（如楼层、、楼栋、、整个项目）的数据统计分析职能，，依照项目能源治理的必要自界说配置能源维度、、能源层级，，通过能源数据分析治理实现了诸如能源概览、、明细、、报表、、趋向、、对比、、排名、、汇报、、定额、、：说戎澳埽，以适利用户不休变动的能源治理方式，，监测用能异常情况，，辅助用户调整用能战术。。
通过平台可实现对客户的统一治理、、停车治理、、访客治理、、会议治理、、健身房治理、、餐饮治理、、资讯布告、、有关审批审核、、设备监测、、数据驾驶舱，，还可通过web端/小法式可查看数据驾驶舱，，一图总览人流、、车流、、设备态势、、能耗情况等。。
同样与物业治理相对应的，，针对企业及小我用户可在小法式上实现一码通畅、、访客邀约、、临停缴费、、停车月卡申请、、停车券采办发放、、会议室预约、、会议室通畅、、园区餐厅菜品点评，，查看菜单等、、健身中心预约、、供暖供暖申请、、账单查问、、企业服务（与第三方对接如装修服务、、保洁服务等）、、查看今日气象、、客服信息等，，让用户履历与构筑内的设备、、物业服务深度融合买通，，提供智慧履历，，真正践行“万物互联“理念。。
通辽国际航运中心智慧运营治理平台解决规划，，通过利用物联网、、移动互联网、、大数据分析等技术，，让构筑运营治理实现全面数字化，，增长新型构筑信息化物业服务工具，，实现人、、事、、物（设备）全方位服务，，智慧化运行，，节能降本，，减员增效，，直线提升构筑物业治理服务、、企业服务履历，，为大厦增长了潜在发展贸易价值，，利好招商引资。。
这次合作设置了通辽国际航运中心在通辽产业型楼宇的服务标杆当先职位，，同时进一步美满了k1集团在物联网行业垂直细分领域的软件解决规划利用部署，，越发速智慧构筑运营治理平台软件基于IoT物联网技术的运营治理在智慧构筑行业可能高效利用和急剧落地，，蕴含智慧园区、、智慧大厦、、智慧医院、、智慧校园、、智慧公建等多样化业态，，智慧助力物联网行业加快向“万物互联、、心心相通”急剧迈进。。